物业管理师取消(物业管理师退出)

“物业管理师取消”这一表述，在近年来物业管理行业及相关从业者群体中引发了广泛而持久的关注与讨论。它并非指代物业管理这一职业岗位的消亡，而是特指由国家人力资源和社会保障部等部门主导的职业资格制度改革中，对原“物业管理师”这一准入类职业资格的调整。这一变动深刻反映了国家在深化“放管服”改革、优化营商环境、激发市场活力和社会创造力方面的宏观政策导向。其核心在于转变政府职能，将行业人才评价的权力更多地交还给市场和企业，建立以市场为导向、以企业等用人单位为主体、以职业技能等级认定为主要方式的新时代技能人才评价体系。对于广大物业从业者来说呢，理解“取消”背后的制度变迁逻辑，远比纠结于字面意义更为重要。它意味着职业能力证明的渠道发生了根本性转变，从过去依赖单一的、政府主导的资格考试，转向多元化、社会化的评价与认可机制。这一过程伴随着阵痛与困惑，也孕育着新的机遇与挑战。易搜职考网长期追踪这一政策演变，旨在帮助从业者拨开迷雾，厘清职业发展的新路径，适应行业对复合型、专业化人才日益增长的需求。

要透彻理解物业管理师资格的取消，必须将其置于国家职业资格制度改革的大背景下进行审视。长期以来，我国实行的是职业资格许可和认定制度，对于规范职业行为、提升从业人员素质起到了历史性作用。
随着经济社会的发展，职业资格设置过多过滥、考培不分、认定交叉重复等问题日益凸显，在一定程度上增加了就业创业门槛，抑制了市场活力。

自2013年以来，国务院分批次取消了大批职业资格许可和认定事项，拉开了职业资格制度改革的序幕。改革的总体思路是“简政放权”，核心目标是建立科学化、社会化、多元化的技能人才评价机制。改革遵循的基本原则包括：

• 大幅减少准入类资格：对涉及国家安全、公共安全、人身健康、生命财产安全的职业（工种），依法设置准入类资格；对于社会通用性强、专业性强、技能要求高的职业（工种），根据经济社会发展的需要调整为准入类或水平评价类；对于其他职业（工种），原则上均调整为水平评价类或直接取消。
• 推动水平评价类职业资格由政府部门主导转为社会化评价：即由用人单位和相关社会组织按照职业标准或评价规范开展职业技能等级认定，颁发职业技能等级证书。
• 加强监管与服务：政府职能从事前审批转向事中事后监管，制定职业标准，规范评价活动，维护评价秩序，保障证书质量。

原“物业管理师”属于专业技术人员职业资格。根据改革精神，经多方论证和评估，其被调整为水平评价类职业资格，并最终于2016年由国务院明确取消其职业资格许可和认定。这标志着物业管理行业的人才评价正式从政府主导向市场主导转型。易搜职考网分析认为，这一决策是基于物业管理行业市场化程度高、企业用人自主性强、行业自律组织发展较为成熟等特点作出的，旨在释放企业用人自主权，促进行业人才评价更贴近实际需求。

物业管理师职业资格许可的取消，绝不意味着对物业管理专业人才要求的降低或评价的缺失。相反，它催生并强化了一套更为灵活、多元、贴近实践的新评价体系。原有的制度框架被新的机制平稳承接与替代。

物业管理专业人员职业能力评价成为新的核心。目前，行业主要的评价与证明途径包括：

• 职业技能等级认定：这是当前最主要的替代路径。经人力资源社会保障部门备案的用人单位（如大型物业企业集团）或第三方评价机构（如行业协会、培训机构），依据国家职业技能标准或行业企业评价规范，对从业者的技能水平进行考核评价，并对合格者颁发相应的职业技能等级证书。证书分为初级工、中级工、高级工、技师、高级技师五个等级，全国通用，联网可查，其效力与原职业资格证书等同，同样享受人才积分、技能补贴等相关政策待遇。
• 行业自律性评价与培训：中国物业管理协会等全国性及地方性行业组织，在推动行业专业化方面发挥着关键作用。它们组织开展物业管理项目经理、客户服务、工程管理、环境管理等专项能力培训与评价，颁发行业广泛认可的培训合格证书或能力评价证书。这些证书虽非国家职业资格证书，但在行业内具有很高的权威性和认可度，是证明个人专业能力的重要依据。
• 学历教育与继续教育：高等院校、职业院校的物业管理、房地产经营管理等相关专业学历教育，是培养专业人才的基础。
  除了这些以外呢，各类针对在职人员的继续教育、专业研修班等，也是持续提升专业素养的重要途径。
• 企业内部评价与晋升体系：大型品牌物业企业普遍建立了完善的内训和职级晋升体系，将员工的能力、业绩与岗位、薪酬直接挂钩。企业内部认证成为员工职业发展的直接推动力。

易搜职考网提醒从业者，在新的体系下，证明自身专业能力的“凭证”变得更加多样化，选择也更多元。关键在于结合自身职业规划，选择权威、受认可的评价渠道，持续积累经验和提升能力。

物业管理师资格制度的变革，如同一石激起千层浪，对行业生态和从业者个体都产生了深远而具体的影响。

对物业管理行业的影响：

• 降低准入门槛，激发市场活力：取消了强制性的准入资格，降低了人员流动和创业的制度性成本，有利于吸引更多人才进入行业，促进中小物业企业的发展，加剧市场竞争，最终推动服务质量的整体提升。
• 推动评价标准市场化、实用化：人才评价权下放后，评价标准更倾向于企业的实际需求和岗位的具体能力要求，而非统一的书面考试。这促使评价内容更贴近项目运营、客户服务、技术应用、成本控制等实务，引导人才培养向应用型、技能型方向聚焦。
• 强化企业用人自主权和主体责任：企业可以根据自身发展战略和文化，自主定义人才标准、开展内部评价和选拔，有利于构建更具凝聚力、竞争力的人才团队。
  于此同时呢，企业也需承担起员工技能提升的主体责任。
• 促进行业协会与培训机构发展：行业协会和市场化培训机构在标准开发、课程设计、能力评价等方面的作用空前增强，推动了职业培训市场的繁荣和专业化细分。

对物业管理从业者的影响：

• 职业发展路径多元化：从业者不再被单一的“师级”证书所束缚，可以通过获取不同级别、不同专业方向的技能等级证书、行业认证、学历提升等多种方式证明自己，形成个性化的能力标签组合。
• 能力要求更加综合全面：市场对物业管理人员的要求从“持证”向“有能力”转变。除了专业知识，沟通协调、应急处理、法律法规应用、新技术工具使用、团队管理乃至经营意识等综合素养变得尤为重要。持续学习和实践经验积累的价值凸显。
• 初期带来困惑与不确定性：政策转换期，原有证书的效力、新证书的权威性、不同评价机构之间的互认等问题，曾给部分从业者带来选择上的困惑。这也正是易搜职考网等专业平台致力于提供清晰指引和价值服务的原因所在。
• 终身学习成为必然要求：在快速变化的行业环境中，法律法规更新、技术迭代（如智慧物业）、服务模式创新层出不穷，依靠“一证永逸”的时代已过去，保持持续学习的能力是职业长青的基石。

面对职业资格评价体系的根本性变革，物业管理从业者应积极调整心态，主动适应，并制定清晰的职业发展策略。

第一，重新认识“专业证明”的价值。 摒弃“证书取消即价值归零”的旧观念。无论是国家认可的职业技能等级证书，还是权威行业协会颁发的专业能力证书，抑或是知名企业的高级岗位任职经历，都是市场认可的专业能力“信号”。关键在于所获证明与目标岗位能力要求的匹配度及其在目标市场（如特定企业、区域行业）内的认可度。易搜职考网建议从业者广泛调研，选择那些在业内声誉好、与企业需求结合紧密的评价和培训项目。

第二，构建“能力组合”而非“证书单品”。 在以后的竞争优势在于能力的复合性。一个优秀的物业项目经理，可能需要具备：

• 基础管理能力（对应相应的管理类技能等级或培训）。
• 核心专业能力（如设施设备管理、环境管理、客户关系管理等专项认证）。
• 关键软技能（如沟通、领导力、风险管控等，可通过实践和特定培训提升）。
• 前沿知识储备（如智慧社区系统应用、绿色建筑管理、社区经济运营等新知）。

有意识地规划和积累这些能力模块，形成自己独特的能力矩阵。

第三，注重实践经验与业绩积累。 在新的评价体系中，工作履历和项目业绩的权重显著增加。积极参与各类项目，尤其是复杂项目或创新试点项目，勇于承担责任，解决实际问题，并系统性地归结起来说成果，形成可展示的案例库。这些实实在在的“战绩”在求职、晋升时比任何证书都更具说服力。

第四，善用易搜职考网等专业信息平台。 在信息纷繁复杂的时代，获取准确、及时、专业的政策解读、考试培训信息、行业动态至关重要。易搜职考网作为长期专注于职业考试与能力发展研究的平台，能够为从业者筛选和整合有价值的资讯，提供从政策解读、路径规划到学习资源推荐的一站式参考，帮助大家高效决策，避免走弯路。

第五，树立终身学习理念，拥抱行业变化。 物业管理行业正经历从传统服务向现代服务业、从劳动密集型向知识技术密集型转型的关键期。拥抱新技术、新理念、新模式，保持开放的学习心态，定期更新知识储备，是应对在以后挑战的不二法门。无论是线上课程、行业论坛、专业书籍还是同业交流，都是有效的学习渠道。

回顾“物业管理师取消”这一命题，其本质是国家职业资格管理制度一次深刻的、顺应市场经济规律的自我革新。它剥离了不必要的行政许可，重塑了以市场为导向、企业为主体、多元社会力量共同参与的人才评价新生态。对于物业管理行业来说呢，这既是挑战，更是推动行业走向更加专业化、精细化、市场化发展的强大外力。

对于身处其中的每一位从业者，变革意味着职业成功的定义不再由一纸证书独家代言，而是由持续学习的能力、解决复杂问题的实力、创造显著价值的业绩以及不断进化的专业素养共同书写。证书从“前置门槛”转变为“能力背书”之一，职业发展的主动权更多地交还到了个人手中。

展望在以后，随着房地产行业进入存量时代，物业管理的社会价值和经济价值日益凸显，对高素质、专业化人才的需求只会愈发旺盛。在智慧物业、绿色建筑、社区养老、资产运营等新领域，将涌现出更多新的岗位和能力要求。从业者唯有主动适应评价体系的变革，精准定位，持续投资于自身能力的提升，方能在行业发展的浪潮中立于不败之地。而易搜职考网也将持续关注行业动态与人才发展前沿，为物业管理专业人才的成长之路提供坚实的资讯与服务支持，共同迎接物业管理行业更加专业化、规范化和价值凸显的新时代。