融资租赁固定资产分录(融资租赁入账)

融资租赁固定资产分录，是企业财务会计中一项兼具专业深度与实践复杂性的核心内容。它不仅是会计人员执业能力的重要体现，更是连接企业融资决策、资产管理、财务报告与税务筹划的关键桥梁。这一分录过程，远非简单的借贷记录，而是精准反映一项特殊交易经济实质的会计语言。其核心在于，依据《企业会计准则》的相关规定，在租赁期开始日，承租人需将租赁资产资本化，并确认相应的长期负债，从而将融资租赁资产视同自有资产进行后续计量与核算。

深入理解融资租赁固定资产分录，必须把握其与经营性租赁的本质区别。它涉及到租赁开始日的资产与负债初始确认、未确认融资费用的分摊、租赁资产的折旧计提、以及后续租金的支付与利息费用的确认等一系列环环相扣的会计处理。每一个分录背后，都蕴含着对现值计算、实际利率法、资产使用寿命估计等专业技能的考验。对于广大会计从业者、财务管理者以及正在备战各类财会职业考试的学员来说呢，熟练掌握其分录编制原理与实务操作细节，是构建完整财务会计知识体系不可或缺的一环。

易搜职考网在长期的教研实践中发现，许多学员在面对融资租赁固定资产的复杂分录时，容易混淆各环节的会计科目运用与金额计算。
也是因为这些，本文将依托易搜职考网多年积累的教学研究成果，系统性地拆解融资租赁固定资产的全流程分录处理，旨在帮助读者穿透形式，抓住经济实质，从而在实务操作与职业考试中都能做到游刃有余。下文将不再赘述引言，直接切入正题，展开详细阐述。

在探讨具体分录之前，必须明确何种租赁被认定为融资租赁。根据会计准则，满足以下一项或数项标准的租赁，通常应认定为融资租赁：

• 在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。
• 承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值。
• 租赁期占租赁资产使用寿命的大部分（通常为75%以上）。
• 承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值（通常为90%以上）；出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。
• 租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。

其会计处理的核心思想是“实质重于形式”。尽管在法律上资产所有权可能并未转移，但由于与资产所有权相关的绝大部分风险和报酬已转移给承租人，因此会计上将其视同为一项“分期付款购买资产”的经济行为进行核算。这要求承租人：

• 在资产负债表中确认一项资产（使用权资产或固定资产）和一项长期负债（租赁负债）。
• 对该资产计提折旧，对负债确认利息费用。

易搜职考网提醒，这是理解后续所有分录的基石，务必深刻领会。

在租赁期开始日，承租人需要进行初始会计处理，这是整个流程的第一步，也是最为关键的一步。

1.确定入账价值：承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者，作为租入资产的入账价值。将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，并将两者的差额记录为“未确认融资费用”。

2.具体会计分录：

借：固定资产——融资租入固定资产 （租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低）

借：未确认融资费用 （差额）

贷：长期应付款——应付融资租赁款 （最低租赁付款额）

其中，最低租赁付款额通常包括：各期租金之和、承租人担保的资产余值、以及承租人行使优惠购买选择权而支付的款项。现值计算需使用租赁内含利率或承租人的增量借款利率作为折现率。这一步的计算准确性直接影响到后续整个租赁期间的损益和资产计量，易搜职考网建议在备考和实务中务必仔细验算。

如果租入资产需要安装，则先通过“在建工程”科目归集，安装完毕交付使用时再转入“固定资产——融资租入固定资产”科目。

租赁期间，主要涉及两方面的会计处理：一是按实际利率法分摊未确认融资费用，二是定期支付租金。

1.未确认融资费用的分摊：未确认融资费用应当在租赁期内各个期间进行分摊，确认为各期的财务费用（利息费用）。分摊方法采用实际利率法，即按照租赁期开始日确定的折现率（实际利率）计算各期应确认的融资费用。

2.支付租金时的会计分录：每期支付租金时，支付金额中包含两部分：一部分是偿还租赁负债的本金，另一部分是支付当期的融资费用（利息）。

借：长期应付款——应付融资租赁款 （按合同约定的每期租金支付额）

贷：银行存款

同时，根据实际利率法计算当期应分摊的融资费用：

借：财务费用——利息费用

贷：未确认融资费用

通过易搜职考网的经典例题解析可以发现，随着租金的逐期支付，“长期应付款”的账面余额逐渐减少，而每期分摊的“未确认融资费用”（即利息费用）也呈现前高后低的趋势，这与长期借款的利息摊销原理类似。

既然融资租入的资产已确认为承租人的固定资产，承租人便应如同自有固定资产一样，在租赁期内计提折旧。

1.折旧政策：折旧政策应与承租人自有应折旧资产相一致。如果能够合理确定租赁期届满时承租人将会取得资产所有权，则应以租赁开始日租赁资产的使用寿命作为折旧期间；如果无法合理确定，则应以租赁期与租赁资产使用寿命两者中较短者作为折旧期间。

2.会计分录：

借：制造费用 / 管理费用 / 销售费用等 （根据资产用途）

贷：累计折旧——融资租入固定资产折旧

易搜职考网强调，此处的折旧计提基础是租赁期开始日确认的固定资产入账价值（即扣除承租人担保余值后的净值），折旧期间的选择是考试和实务中的常见考点。

租赁期届满时，根据租赁协议的不同约定，处理方式也不同，主要分为三种情况：返还、优惠续租和留购。

1.返还租赁资产：

• 存在担保余值（由承租人或第三方担保）：借记“长期应付款——应付融资租赁款”、“累计折旧”，贷记“固定资产——融资租入固定资产”。如果实际资产余值低于担保余值，则需向出租人支付补偿金，借记“营业外支出”。
• 不存在担保余值：借记“累计折旧”，贷记“固定资产——融资租入固定资产”，资产退还出租人。

2.优惠续租：视同该项租赁一直存在，继续按前述租赁期间的会计政策进行处理。

3.留购租赁资产（行使优惠购买选择权）：这是最常见的情形。支付购买价款时：

借：长期应付款——应付融资租赁款 （最后一笔租金或购买价款）

贷：银行存款

同时，将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入其他相关明细科目：

借：固定资产——生产经营用固定资产等

贷：固定资产——融资租入固定资产

同时，结转相关的累计折旧：

借：累计折旧——融资租入固定资产折旧

贷：累计折旧

至此，一项完整的融资租赁固定资产业务的全套会计分录处理完成。易搜职考网通过梳理这一完整链条，帮助学员构建清晰的知识框架。

在系统学习上述标准流程后，易搜职考网结合多年教研经验，归结起来说出以下几个学员普遍存在的难点与实务中需特别注意的要点：

1.折现率的选择：首选出租人的租赁内含利率，其次使用承租人的增量借款利率。如何获取或计算这些利率，是实务中的第一个门槛。

2.初始直接费用的处理：承租人在租赁谈判和签订合同过程中发生的佣金、律师费、差旅费等初始直接费用，应当计入租入资产的初始入账价值。即：

借：固定资产——融资租入固定资产

贷：银行存款等

这增加了资产的入账价值，但不会影响“未确认融资费用”的金额，而是通过在以后更长的折旧期影响损益。

3.新旧准则的过渡（针对适用新租赁准则的情况）：本文主要基于传统的融资租赁会计模型阐述。值得注意的是，我国已实施新租赁准则（CAS 21），其核心变化是取消了承租人对租赁的分类（融资租赁/经营租赁），要求对所有租赁（短期租赁和低价值资产租赁除外）在资产负债表上确认“使用权资产”和“租赁负债”。分录模型变为：

• 初始计量：借：使用权资产，借：租赁负债——未确认融资费用，贷：租赁负债——租赁付款额。
• 后续计量：对使用权资产计提折旧，对租赁负债按实际利率法确认利息费用。

易搜职考网提醒，当前职业考试与实务中可能同时存在两种处理模式，务必根据题目给定的准则环境或企业实际执行的准则进行判断。传统模型更侧重于“资产所有权”风险报酬转移的视角，而新模型则统一了“资产使用权”的确认，这是理解差异的关键。

4.财务报表列报与披露：融资租赁业务对企业的资产负债表（资产和负债双增）、利润表（折旧费用和利息费用）以及现金流量表（租金支付在筹资活动现金流量中列示）均有重大影响。相关的会计政策、租约重要条款、在以后租金支付承诺等都需要在附注中充分披露。

掌握融资租赁固定资产的分录，是一个从原理理解到细节把控，再到综合应用的过程。它要求会计人员不仅会做分录，更要理解每一笔分录背后的经济逻辑和准则要求。易搜职考网致力于通过系统化的知识梳理、经典案例的深度解析以及贴近实务的难点点拨，助力每一位财会学习者和从业者夯实专业基础，从容应对职业挑战。从租赁开始的精准计量，到期间费用的合理分摊，再到资产届满的妥善处置，整个会计处理流程如同一曲严谨的乐章，唯有准确把握每一个音符，才能最终呈现出一份真实、公允、专业的财务报告。